Appartement T3 à louer à CLERMONT FERRAND

Quartier Vallières, rue Docteur Lepetit, à proximité immédiate du stade Philippe-Marcombes : venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové traversant et très lumineux de type 3, d'une superficie de 78m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, comptant 3 étages, et récemment isolée par l'extérieur avec chauffage collectif.

Il se compose d'une entrée avec dégagement et deux grands placards de rangement dont deux doubles penderies à portes coulissantes situées dans la grande chambre et dans le couloir, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle), d'un spacieux salon-séjour de 25m², de deux grandes chambres dont une très grande avec placard, d'une salle d'eau avec douche italienne et de WC séparés.

Loyer de 670€ hors charges + 120€ de charges comprenant l'eau froide (compteur individuel), le chauffage (répartiteur sur radiateur pour une facturation basée sur la consommation individuelle), l'entretien courant des parties communes intérieures et extérieures, et la taxe d'ordures ménagères. L'électricité reste à la charge du locataire.

Isolation extérieure complète de l'immeuble en 2025 + double vitrage (efficace été et hiver), réfection complète de la salle de bain (douche italienne) en 2024, peinture murs et plafonds refaits à neuf en blanc et rénovation parquets des chambres sept 2025.

Une cave et un local vélo viennent compléter ce bien. Stationnement aisé, places non nominatives dans la cour de l'immeuble ou gratuit dans la rue.

Situé à 5 mn en voiture (15 mn à pied) de l'hôpital Gabriel Montpied, à 200m des chemins et du stade Philippe-Marcombes pour les sportifs, à moins d'un km d'un supermarché, et à proximité d'un arrêt de bus.

Disponible début septembre.